前回は私の感じる平屋のメリット・デメリットを書きました！
家づくりを考え始めた時から、ずーっと平屋にしようと思っていた我が家。
それが、2回目の打ち合わせから2階建ての打ち合わせをしていました(笑)
どんな流れで2階建てになったのか聞いてください！！
初回で提案された間取り
我が家が事前に伝えていた希望は…
- 平屋
- LDKと主寝室を繋げたい
- ファミクロが欲しい
- 子供部屋は必要最低限の広さでOK
- 脱衣所と洗面所を分けたい
これを踏まえて提案してもらったのがコチラ！
手書き、雑くてごめんなさい(笑)
第1弾ということで、割とオーソドックスな平屋の間取りを提案されました。
駐車場2台分に庭はほぼ無しのプラン。
2階建てにもいろいろある
間取り、こんな感じでいかがですか？
う～ん…。(なんか違うなぁ。)
LDKも18帖で広く取れますし！
う～ん…。
(いろいろ変えたい所あるけど、どこから言おう)
価格的に、もう少し抑えたい気もしますねー。
(もう少し別の案も考えて欲しいと伝えてるつもり)
価格抑えるってなったら、(総)2階建ての方が抑えられますよ！
子供部屋はプライバシー確保してあげたいんで、
子供部屋とか2階に上げた(部分)2階建ての間取りも見せてもらっていいですか？
じゃあ、次回用意しますね！
みなさんはお気付きだろうか…
設計さんとさい夫、2人とも2階建ての話をしているが、違う形の2階建てをイメージしている事に…。
総2階と部分2階の違い
この総2階と部分2階、同じ2階建てだけどちょっと違う！
総2階建て
総2階は、1階部分と2階部分のほぼ同じ面積・同じ形になってる建物。
価格を抑えるなら総2階がいいみたい。
- 1階部分の広さを抑えることで基礎の面積が減る
- 外壁、屋根材も削減できる
- 1階、2階を同じ形にすることで、構造がシンプルになって材料費を削減できる
できるだけ正方形に寄せると、よりコスト削減に繋がる！
建物にかかる材料を全体的に抑えられるのが総2階建て。
ただ、全体的にシンプルで似たような外観になってしまうのが気になるところ…。
シンプルで今っぽくてかっこいいけど、「建売っぽくなるのでは…」という懸念も。
部分2階建て
部分2階は、1階部分が大きくて2階部分が小さくなっている形の建物。
LDKを大きくしたい！とか、さい家みたいに主寝室を1階に置きたい！とか思うと、必然的に1階部分が大きくなってしまいます。
1階部分が大きくなるほど基礎は増えるし、外壁も屋根も面積が増えるため総2階と比べると価格は上がりがち。
- 平屋のように、老後も苦労しない間取り作りができる
- 2階部分はプライバシーが確保できる
- 平屋よりは、庭部分を確保できる
平屋と2階建ての良いとこ取りができるのが部分2階建て。
価格を抑えるための案としては、あまり有効ではない気がします。
あと屋根の形状によっては、雨漏りしやすいって記述も見たりします。
雨漏りに関しては、うちの設計さんにも聞いてみたけど
雨漏り、そんなにしないっすよ。
とのことでした(笑)
少しの勘違いから2階建てを検討することに…
価格を抑えるために総2階建てを提案するつもりの設計さんと、
勉強不足で部分2階建てをイメージしているさい家。
結局、次の打ち合わせでは、さい家の要望だと総2階の間取りに収められなくって、
部分2階の間取りを提案されたけどね！！！
あんま安くなってないじゃーん！
ってのが第一印象。
一旦2階建ても見てみたい！くらいの気持ちで間取り作成お願いしたんだけど、
なぜかそこからは平屋案に戻ること無く、2階建てのブラッシュアップが続きましたとさ。
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